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一个人视力的好坏，绝大多数与用眼习惯有关；一个人投资“视力”的好坏，则多数跟他的人生阅历和对市场的预判能力相关。今天，隅主任就想来跟大家分享一张视力表，大家可以通过它来检测一下自己的视力如何。

看过之后感觉如何？

你的视力能够达到多少？

如果你只能看到前几行，那你可能有些“近视”哦

无论是投资高手，还是新晋小白

要想稳坐财富宝座

必须看得远，看得细

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投资视力指数分析

4.0

如果你只能看到视力表的第一行，也就是4.0的视力，那你真该去恶补一些知识了。不过能看到第一行总是好的，因为相比较而言，一个好的品牌，无论是对于产品品质还是后期的运作，都是有很大的保证的。

4.1

你能看到地段，还不错，这么重要的一点被你抓住了。其实无论是住宅还是商铺，地段都是一样重要的，只有好的地段，才能让商铺蓬勃发展，你赚钱的目的才能实现。

4.2

视力4.2，你能看到户型，这其实也是显而易见但非常重要的一项内容。商铺的户型怎么才算好？除了面宽、进深、朝向，还有什么？答：适合你的才是最好的，比如说在河西中部吧，小面积的商铺那可谓是稀缺产品，且总价较低！遇见了合适的就得抓住。

4.3

交通这项那就没得说了，你要投资一间商铺，肯定要交通便利吧，犄角旮旯里的商铺连租都不好租，现在可不是“酒香不怕巷子深”的年代了。

4.4

既然你能看到交通，相信下面的人流量你应该也能看的见，因为它是跟交通挂钩的。用最简单的思维，商铺的运营，没有人流量就算玩完，线下的生意就怕没人。

4.5

能看到周边客群，那你就厉害了，这说明你在投资商铺之前已经做过比较详细的市场调研了。周边的客群是什么样的人，有怎样的数量，对于你购买商铺来说，也是有着很重要的意义的，因为这是社区商铺的共性。

4.6

做了市场调研，相信你肯定也就知道了商铺附近的大致情况，如果周边有成熟的商圈的话，对于商铺未来的发展是极有帮助的，对于吸引人流也很重要。

4.7

再往下就需要很扎实的功底了，能够分辨什么样的产品是高端产品，需要一定的功力。其实说简单不简单，说难也不难，把上面几项加起来，都能达到的话，相信这产品就一定不会差了。这年头真正的品质高端的产品不多了，大家且买且珍惜吧。

4.8-5.0

拥有从4.8再往上的视力，那你一定是一个厉害的角色了。沿街底商（商铺本身的位置优势）、稳妥风险小（跟其他的投资渠道相比，商铺收益高、风险小）、以及未来的升值潜力（商铺本身的升值以及租金的增长），这是以上所有判断能力的最终落点，只有结合了以上所有方面，才能够得出最终的结论。

视力5.0，

厉害了，我的大人物！

金隅紫京府即将面市的沿街商铺产品紫京坊，位于南京的新中心——河西中部，产品为建筑面积约40-163㎡的沿街商铺，相信“投资视力指数5.0”的你，一定会想要入手一套。

（效果图）

①首先，社区商铺投资压力小，可选择面广，紫京坊的商铺面积段齐全，你总能找到适合自己的店面；

②其次，紫京坊南侧是兴隆大街，向东无缝对接凤台南路，西侧是泰山路，双线地铁环绕，坐享7号线东青石站、应天大街站，2号线兴隆大街站，后期预计项目四边道路每天的人流量约3-4万；

③其三，天生的地段优势，紫京坊位于河西中部，均为沿街商铺，项目附近有河西万达、虹悦城、金鹰（即将建成）等综合体，发展成熟；

④其四，完全不用担心没有客源，项目周边500米范围内，常住居民超过5万人，紫京府自身加上周边已交付小区及待出让土地，未来将有超8000户高端客群；

⑤最后，社区商铺的租金回报相对比较稳定，风险也较低，相比较股票、期货等投资方式来说，商铺的投资前景更好。

紫京坊·街兴隆

想着投资的你，欢迎来府上看看

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